Данъчно третиране на сделки с недвижими имоти в контекста на ЗДДС

ЗДДС, ЗКПО, ЗДДФЛ, ЗМДТ… - „любимите“ данъчни закони на всеки счетоводител.
И все пак – задължителни в работата Ви.
Често обаче именно тези закони и специфичните казуси, свързани с тях, Ви създават неудобства, притеснения, колебания и не в редки случаи – глоби.
Ето защо на Ваша помощ идва най-новото ни печатно издание „Данъчните закони в практиката – решения на казуси“ с цели 141 готови експертни решения по ЗДДС, ЗДДФЛ, ЗКПО и ЗМДТ!
 
Вижте какви експертни решения включва книгата:
 
ЗДДС:
❒ Третиране по ЗДДС на фактура за рекламни услуги от ФЛ от ЕС
❒ Начисляване на ДДС при брак във връзка с почистване на семена преди засяване
❒ Нулева ДДС ставка в авансова фактура за продажба на лизингов влекач
❒ Регистрация по OSS при предлагане на стоки в България, Европа и трети страни
❒ Неначисляване на ДДС при продажба на апартамент на ФЛ
❒ Данък уикенд за мобилен телефон, ползван от председател на кооперация за служебни цели
❒ Регистриране по чл. 118, ал. 8 от ЗДДС на бидони с гориво за задвижване на фирмени железопътни машини
(…)
ЗКПО:
❒ Коригираща декларация по чл. 92 от ЗКПО за корекция на задължения за данъци
❒ Изплащане на печалба като дивидент на собственика
❒ Прилагане на СИДДО и данък при източника при покупка на нестандартен софтуер от Швейцария
❒ Отчитане на разходи, направени във връзка с организиране на национален конгрес
❒ Данъци, дължими от съдружници, получили заеми от собственото си ООД
❒ Данъчно признаване на разходи за ел. енергия, ВиК и охрана на търговски обект
(…)
ЗДДФЛ:
❒ Попълване на справка по чл. 73, ал. 1 от ЗДДФЛ за 5-ма наемодатели при превеждане на наем на 6-то лице
❒ Признаване на разходи за наем и автомобил, използван за превозване на служители
❒ Пропуснато подаване на справка по чл. 73, ал. 1 от ЗДДФЛ за разпределен дивидент
❒ Облагане по ЗДДФЛ и ЗДДС на продажба на собствени движими и недвижими вещи от ФЛ
❒ Отразяване на продажба на земеделска техника от регистриран по ДДС ЗП
❒ Третиране на фактури за покупка на несвързани с производство стоки
(…)
ЗМДТ:
❒ Внасяне на данък сгради за предходни години
❒ Определяне на отчетна стойност на имот, отдаден под наем, при подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ
❒ Документиране и облагане на дарения от ЮЛ и ФЛ от Испания
И други!

Как да бъдем изрядни пред данъчните служители? – Много лесно! Като се подготвим предварително за всички възможни санкции и проверки.
 
Представяме Ви най-новия наръчник на данъкоплатци от експерт Бойчо Момчилов - „Как да избегнете санкция при проверка? Наръчник за данъкоплатци“.
 
Ето и какво точно включва то:
 
❍Кратко описание на процедурата по извършване на различни видове ревизии и проверки
❍Процесуални действия за защита на ревизираното лице
❍Процесуални действия за защита в различните видове данъчни проверки, като например:
- проверка за установяване на факти и обстоятелства (ПУФО)
- проверка при регистрация по ЗДДС
- насрещна проверка
- проверка по ДДС, извършвана от данъчните администрации на държавите членки
- проверка по системата ИНТРАСТАТ
- проверка за прилагане на СИДДО
- проверка за прихващане и възстановяване на ДДС
- проверка при регистрирането и отчитането на доставките/продажбите в търговски обекти
❍Съдебна практика за повече яснота
 

В изданието „Книга на счетоводителя – разяснени ситуации от практиката“ ще намерите реални казуси от практиката на счетоводителя и техните решения.
Колектив от експерти в областта нагледно представя как да се справим в трудни и необичайни ситуации от ежедневната ни работа с фирмите и тяхното обслужване.
Казусите са напълно актуални и реални, случили се на Ваши колеги през настоящата 2021-ва година.
В ръководството ще намерите експертни отговори на следните въпроси:
❒ Коригиране на редовно излизане на каса на червено
❒ Протоколи по чл. 117 за доставка на препарат от Китай при внос от френска фирма
❒ Основание за самоначисляване на ДДС при ползване на Booking.com като посредници
❒ Съставяне на протокол по чл. 117 при закупуване на автомобили на аукцион
❒ Начисляване на ДДС при продажба към фирма от Люксембург, но с доставка у нас
❒ Декларирaне на дарение от ФЛ
❒ Отчитане на протокол за брак при непризната рекламация
❒ Определяне на дължим корпоративен данък при грешки във възнаграждения, осигуровки и командировъчни
❒ Право на данъчен кредит за разходи по нает фирмен автомобил
❒ Издаване на фактури в процес по регистрация по ДДС
❒ Отразяване на фактури за дистанционни продажби
❒ Документиране на възстановен аванс след отказване от покупка на апартамент
❒ И още много.

Най-новото експертно ръководство, специализирано по казусите в работата Ви за доставка на стоки и услуги – как да третирате покупки и продажби, да издавате протокол по чл. 117, да фактурирате и още много много други!


Какво конкретно включва експертното ръководство:

Експертни решения на казуси за доставка на стоки:

✑ Третиране на покупки и продажби на оборудване
✑ Фактури с нулево ДДС от белгийски фирми
✑ Издаване на протокол по чл. 117 във връзка със закупена от Италия стока
✑ Фактуриране на продажба към нидерландско дружество при доставка на стоката в Израел
✑ Доставка на продукция до Нова Каледония - минаване на митница и начисляване на ДДС
✑ Третиране като ВОП на доставка на китайски стоки от Германия
✑ Отчитане на фактура за материали, пръчани и изпратени от Амазон Германия
✑ Начисляване на ДДС поотделно за стоки, продавани през онлайн магазин
✑ Третиране на фактури за продажби на стоки в Румъния, които се транспортират до ЕС и трета страна
✑ Бонус от доставчик от ЕС при закупуване на негови стоки, внесени от българска фирма
✑ Възстановяване на ДДС от фирма с регистрация по избор след ВОД
✑ Доставка на корабни части у нас и в ЕС
✑ ВОП на стока и действия при установена негодност на стоката
✑ Фактура за транспорт на стоки от трета страна, временно съхранявани в митнически склад в Гърция
✑ Начисляване на ДДС във фактури за продажба на стоки към Германия при посредничество за гръцка фирма
✑ Дропшипинг търговия със стоки от Китай към САЩ - третиране по ЗДДС
✑ Отразяване на онлайн търговия към ФЛ и ЮЛ от ЕС и трети страни

И други!

Книгата „Отраслово счетоводство – заплетени ситуации и техните решения“ е практично ръководство, създадено от специалисти в различните отраслови сектори. Те ще Ви запознаят със счетоводни казуси от всеки  бранш и ще Ви преведат през правилните решения и действия, които трябва да предприемете.
В ръководството ще откриете решения на следните казуси в областта на туризма, земеделието, транспорта и строителството:
❍ Осчетоводяване на суми за визи, заплатени към туроператор
❍ Счетоводни записвания при осчетоводяване дейността на туристическа агенция
❍ Право на данъчен кредит за къща за гости с разход за озеленяване
❍ Разпределяне на общи (непреки) разходи на селскостопанска кооперация
❍ Признаване на приход на ЗП за получено финансиране
❍ Счетоводни записвания за заприхождаване на растениевъдна селскостопанска продукция по справедлива цена (СС 41)
❍ Данъчно признаване за командировъчни разходи на едноличен собственик на капитала с личен труд в дружеството му
❍ Отразяване на фактури за спедиторска услуга
❍ Фактури за спедиция от македонска фирма с данъчен номер, започващ с МК
❍ Счетоводни записвания при придобиване на актове 14, 15 и 16 на новопостроена сграда
❍ Стойност за завеждане на земя, която ще се прехвърли с нотариален акт
❍ Тристранен договор при смяна на изпълнител на обект

Едно членство – множество преференции и отстъпки – Клуб РС Издателство – програма Минимум:
​➤12 месеца няма да плащате за доставка на която и да е книга от онлайн книжарница www.straton.bg
➤12 месеца Вие ще получавате 10% отстъпка при всяка Ваша поръчка на експертна книга, електронно ръководство, абонамент, списание и услуга на РС Издателство!
➤12 месеца всяка седмица Вие ще получавате електронен безплатен бюлетин директно по имейл с най-новото в счетоводството, данъчното право, труд и осигуряване – решения, новини, както и най-актуалните издания на издателството.
➤Достъп до затворена фейсбук група – общност, в която ще се запознаете с Ваши колеги, ще обмените опит и съвети помежду си!
И още!
Абонирайте се днес и вземете отстъпка още с настоящата си поръчка!

„Двойно ръководство: ТРЗ и счетоводство“!
 
Включва готови решения от практиката – всички от 2021 година!
 
✔️За да имате експертно решение на Ваше разположение!
✔️За да работите уверено и без страх от глоби!
✔️Във всички ситуации!
 
Ето и част от практическите решения, които включихме в ръководството:
 
Трудови правоотношения:
✦Съществува ли задължение за работодателя да индексира трудовите възнаграждения на работниците и служителите?
✦Промяна на работно време
✦Срочен трудов договор с работник за почистване на стъклени стени на сграда
✦Корекция на фиш за заплата и попълване на декларация образец 1 при предписания от ИТ за изплащане на извънреден труд
✦Промяна на втори трудов договор при прекратяване на основния
✦Назначаване на лице от Филипините на трудов договор за полагане на труд онлайн
✦Изчисляване на възнаграждение за време на отпуск след преназначаване на 6 ч. с по-ниска заплата
✦Зачитане на клас при късно представяне на трудова книжка
✦Сключване на втори трудов договор с работничка в отпуск по майчинство
✦Ваучери за храна, непотърсени от служителите, които следва да ги получат
✦Обучения за оказване на първа долекарска помощ и действия при пожар
✦Клас прослужено време за назначен пенсионер
 
ЗДДС:
✦ДДС ставка при продажба на кафе и напитки за консумация извън заведение
✦Изграждане на фотоволтаична ел. централа - право на строеж и на данъчен кредит
✦Данъчна основа на ДДС при разпродажба на стока при закриване на магазин
✦Третиране по ЗДДС на доставка на стока, произведена в Румъния, с фактура от гръцка фирма
✦Документ за посочване в дневник покупки при възстановен аванс
✦Начисляване на ДДС при доставка на отпадъци
✦Включване на закупени активи в дневник за покупки след регистрация по ДДС
✦Корекция на погрешно издадени фактури
✦Осчетоводяване на късно предоставени фактури за покупка и продажба на машини от Германия
 
ЗКПО, ЗДДФЛ, ДОПК, ЗМДТ, Наредба Н-18:
✦Посредничество при предлагане на тол такси - документиране
✦Облагане на продажби от ФЛ на алкохолни напитки през сайт на регистрирана по ДДС в Шотландия фирма
✦Дублиране на задължения за данъци върху наем
✦Регистрация по ЗДДС на ФЛ след продажба на земя
✦Прехвърляне на апартамент от сграда с акт 14 на цена под данъчната оценка
✦Данъчно признаване на безвъзмездни разходи при изпълнител на договор за разрушаване на сграда
✦Участие на лихви по инвестиционен кредит в регулирането на слаба капитализация
✦Задължение за извършване на тримесечни авансови вноски по ЗКПО
✦Удържане на данък от ФЛ пенсионер, предоставил помещение под наем на ЕООД
✦Прилагане на Наредба № Н-18 при дропшипинг с прием на плащания през PayPal и Stripe
 
+ Търговски закон!
 
И други!